SPEC
aprendum
Inicio Secciones Miscelánea Miscelánea Madrid necesita un distrito central de negocios más competitivo para atraer empresas y talento

Madrid necesita un distrito central de negocios más competitivo para atraer empresas y talento

Usar puntuación: / 0
MaloBueno 

MadridRecursos Humanos RRHH Press. Madrid necesitará diseñar un distrito financiero que sea competitivo en los próximos años para poder sostener la economía madrileña a largo plazo y atraer a los inversores internacionales que ahora miran a París, Londres o Ámsterdam, que cuentan con mercados de oficinas proporcionalmente más grandes que Madrid y de mayor calidad.

Así, según un estudio realizado por CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, la capital de España necesita adaptar su stock reemplazando al menos 1.120.000 m2 de oferta distante y obsoleta por otra más cercana y de más alta calidad para hacerla más competitiva.

“Madrid tiene el potencial de convertirse en un centro europeo de negocios muy importante, pero para ello debe poner fin a la actual carencia de oficinas de calidad que disminuye la capacidad de la ciudad para atraer empresas y talento”, ha destacado Daniel Zubillaga, director nacional de Consultoría Estratégica en Valuation Advisory Services CBRE.

“La calidad y la sostenibilidad energética serán clave en la regeneración del mercado de oficinas de Madrid en los próximos años, que lo convertirán en un mercado más competitivo”, añade Zubillaga.

Si bien en Madrid existe una oferta de 12.500.000 m2, existe una tasa de disponibilidad del 11,1 % que se sitúa por encima de la aceptable (5 %) y es más del doble de la media de París y Londres combinadas. Más aún, destaca el dato de que el 80 % de esta oferta vacante se encuentra alejada, fuera de la M-30 y, por lo tanto, no cumple los requisitos para ser parte de un distrito financiero.

Adicionalmente, dentro de la M-30, los edificios nuevos y modernos son escasos, siendo solo el 2 % de la oferta actual construida después de 2010. En definitiva, el informe alerta de que existe un desajuste entre la oferta y demanda, y que Madrid necesita renovar su parque de espacio de oficinas con una oferta moderna y de calidad para no sufrir las consecuencias a largo plazo.

Madrid Nuevo Norte, nuevo distrito financiero

En este sentido, según concluye este informe de CBRE, Madrid Nuevo Norte (MNN) se erige como la extensión natural del actual eje de negocios de la ciudad en su desplazamiento hacia el norte, y conforme a las premisas de calidad de oferta, tamaño del ámbito y posición estratégica, reúne las características más importantes para convertirse en el CBD (central business district) que Madrid necesita.

En este sentido, desde CBRE se asegura que MNN ofrece a la ciudad de Madrid una homologación internacional para su distrito financiero, siendo la intersección entre el transporte urbano y las redes de comunicaciones regionales e internacionales, a pocos kilómetros del aeropuerto de Madrid Barajas.

RRHHpress.com

 

Comentarios (0)Add Comment

Escribir comentario

security code
Escribe los caracteres de la imagen


busy
 

Publicidad

Anuncio

Publicidad

Anuncio

Publicidad

Anuncio

Publicidad

Anuncio

Publicidad

Recibe nuestras noticias en tu e-mail

Añade noreply@rrhhpress.com a tu libreta de direcciones para evitar que nuestro newsletter sea considerado spam por tu servidor.


Encuesta

¿Han perdido prestigio los directores de Recursos Humanos durante la crisis?
 

Buscar en RRHHpress

Buscar en Google


RRHHpress.com utiliza cookies para mejorar la experiencia de los usuarios, facilitando así la navegación por la web. La legislación europea nos obliga a pedir su consentimiento para usarlas. Por favor, acepte el uso de cookies y permita que la web cargue como cualquier otra web de Internet. Al usar nuestra página web, acepta nuestra política de privacidad.