Recursos Humanos RRHH Press - Londres ha recuperado la primera posición a nivel mundial como ciudad más cara del mundo en el mercado de oficinas, según el estudio semestral de precios de oficinas a nivel global de la consultora inmobiliaria CBRE.
CBRE ha destacado que el liderazgo de Londres es fruto de la baja disponibilidad y de algunas restricciones en la actividad promotora que, junto a un calentamiento de la demanda, han provocado una importante presión en los precios.
La demanda de sectores como los grandes fondos de inversión, la banca privada, y el sector financiero en general, que siempre buscan localizaciones de gran prestigio internacional como es el ‘West End’, han sido quienes han provocado esta presión sobre las rentas.
Para CBRE es significativo que Hong Kong, que durante varios trimestres ocupó la primera posición fruto de la fortaleza mostrada por algunas economías asiáticas con China como máximo exponente, regrese de nuevo la segunda posición. A la vez, el hecho de que Nueva York y San Francisco queden fuera de las diez primeras posiciones, es una prueba más de la estrecha correlación que tiene el comportamiento del sector inmobiliario con el crecimiento económico de los países.
Actualmente Asia está tomando el protagonismo financiero global, y eso queda reflejado en el hecho de que dos distritos de Hong Kong (Central y West Kowloon) y otros tantos de Beijing (Financiero y Área Central de Negocios) se encuentren inmediatamente después que el “West End” de Londres como mercados de oficinas más caros a nivel mundial.
La situación de España en un contexto global.
Por otro lado, en España, el reajuste que ha tenido lugar en los mercados de Madrid y Barcelona ha provocado que ninguna de estas ciudades se encuentre entre las 50 más caras del mundo, pero esto, lejos de ser una mala noticia, convierte a las dos principales ciudades españolas en un destino muy interesante para aquellas compañías que busquen establecerse en Europa, pues las convierte en plazas muy competitivas en precio.
Para CBRE, estas dos plazas ya casi han concluido su proceso de reajuste, y sus rentas se encuentran ya en una clara fase de estabilización, paso previo al inicio de la recuperación del sector inmobiliario terciario.
Sin embargo, lo que resulta preocupante para CBRE es que dos ciudades de España se encuentran entre las que más caída de precios registraron en los últimos doce meses, y esas ciudades son Valencia y Palma de Mallorca, con caídas de sus rentas prime de 10.7% y 11.3% respectivamente.
RRHHpress
