Redacción. Aticco, grupo empresarial especializado en espacios de trabajo flexible, y All Out Capital Partners, gestora especializada en inversiones inmobiliarias, han anunciado el lanzamiento de un vehículo de inversión inmobiliaria centrado en el desarrollo de oficinas flexibles en España y Portugal, con una inversión total prevista de 180 millones de euros y una rentabilidad objetivo del 11,5 %.
El programa va dirigido exclusivamente a inversores privados, family offices, empresas familiares e inversores institucionales especializados en el segmento de oficinas. Su propuesta combina la exposición al crecimiento estructural del coworking con un modelo de gestión activa y alineación de intereses entre operador, gestor e inversor. Aticco participará también como coinversor en el vehículo.
La estrategia contempla rentas recurrentes objetivo del 7,5 % anual estabilizado y una tasa interna de retorno (TIR) del 11,5 %. El modelo se articula en torno a contratos de gestión con reparto de márgenes entre operador y propietario, además de la optimización de activos mediante mejoras arquitectónicas.
El esquema permite, asimismo, que propietarios de oficinas tradicionales infrautilizadas reconviertan sus inmuebles en espacios flexibles operativos, con contratos adaptables y una mensualidad de fianza. Las ciudades previstas incluyen Madrid, Valencia, Málaga, Oporto, Bilbao, Zaragoza, Palma y Sevilla.
El lanzamiento de este producto de inversión se enmarca en el proceso de institucionalización del mercado de oficinas flexibles en España, un segmento que gana peso de forma progresiva en la estrategia corporativa de empresas y propietarios de activos.
