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Redacción. Nueve de cada diez empresas europeas consideran que los dos principales cambios en la estrategia inmobiliaria de ocupación de espacios a largo plazo serán, por un lado, un mayor peso del teletrabajo y, por otro lado, la priorización de la inversión en tecnología para apoyar el trabajo en remoto.

Así lo pone de relieve la encuesta EMEA Occupier Flash Survey, elaborada por la consultora inmobiliaria internacional CBRE con la participación de más de 250 clientes en toda Europa, un tercio de ellos en España.

Un 86 % de los encuestados afirma que ya ha implementado medidas de teletrabajo, y otro 76 % asegura que ya está analizando o tiene incluso previsto invertir en tecnología para dar apoyo al trabajo en remoto.

Estos porcentajes son superiores en el caso de los ocupantes encuestados en España, donde un 96 % ya ha adoptado medidas de trabajo en remoto y un 93 % asegura que aumentará su inversión en tecnología para seguir apoyando el teletrabajo más allá del confinamiento y una vez se haya superado la pandemia.

Si bien el enfoque actual de la inversión en productos y servicios tecnológicos puede haber cambiado hacia el apoyo al trabajo en remoto y la gestión sanitaria, la inversión en tecnología estaba ya muy en el centro de las estrategias de los ocupantes de oficinas antes de los cambios de protocolo necesarios que se han dado a raíz de la pandemia.

Antes de la crisis del covid-19, el 83 % de los ocupantes de EMEA tenía la intención de aumentar la futura inversión en tecnología inmobiliaria, el 91 % esperaba que la realidad virtual/aumentada formase parte de su inversión en tecnología y el 21 % estaba dispuesto a pagar un alquiler premium de más del 20 % en edificios inteligentes tecnológicamente adaptados.

Menor densidad de ocupación de las oficinas y edificios inteligentes y sostenibles

Por otra parte, las estrategias de los ocupantes de oficinas apuntan a una menor densidad de ocupación de las oficinas y a edificios inteligentes y sostenibles.

El 46 % de los encuestados por CBRE señalan la disminución de la densidad de ocupación de los espacios de trabajo, es decir, que cada persona dispondrá de más metros cuadrados.

Así mismo, un 41 % de encuestados consideran que otro de los grandes cambios será un mayor interés por los edificios con certificación WELL o características sostenibles.

Medidas contra el covid-19

El sondeo llevado a cabo por CBRE también pone de relieve que el 53 % de los encuestados, siete de cada diez en España, han introducido más medidas para garantizar la salud y la seguridad en el entorno de trabajo a raíz del covid-19, y otro 40 % ha flexibilizado la jornada laboral.

De cara a sus planes de futuro, junto a la inversión en tecnología, el 84 % tiene previsto intensificar los protocolos limpieza e higiene, otro 72 % adecuará el espacio para garantizar que se respetan las medidas de distancia social entre ocupantes y el 45 % están analizando la incorporación de tecnología touch-free.

Los ocupantes españoles encuestados se muestran especialmente dispuestos a ampliar las medidas de flexibilización del trabajo (88 %) y a intensificar los protocolos de limpieza (87 %).

El modelo del incremento de las tareas laborales a distancia, junto con los edificios de alta calidad adaptados a la tecnología, es una tendencia inicialmente identificada en el informe CBRE's Real Estate 2030, publicado en marzo de 2020, que reporta la gran importancia de la tecnología a la hora de crear una experiencia de empleado constante y de alta calidad en la sede central: oficinas de estilo club house que serán fundamentales en la atracción y retención de talento.

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