Redacción. ¿Qué tipo de casa puedo comprar según mi salario? La proptech inmobiliaria Casavo ha respondido a esta pregunta tras realizar un análisis de los mercados inmobiliarios más dinámicos de España: Madrid y Barcelona.
Enfocándose en diferentes hipótesis de ingresos y apoyándose en una simulación hipotecaria, el estudio de Casavo desglosa las opciones disponibles en diversas zonas de ambas ciudades, destacando las características específicas de las propiedades.
Desde apartamentos urbanos hasta residencias suburbanas, Casavo ofrece una visión pragmática para aquellos que buscan una vivienda adecuada a su capacidad financiera. Este enfoque empresarial y sin adornos pretende ofrecer una guía fundamentada en datos de mercado para la búsqueda de casa.
Qué hay en Madrid por 2.000 euros al mes
Para un salario mensual de 2.000 euros, y considerando una situación de hipoteca a 30 años al 80 % de financiación, se exploran en Madrid opciones de vivienda tanto dentro como fuera de la M-30.
Dentro del anillo, distritos como Chamberí o Chamartín ofrecen estudios de 20 a 40 m² según el estado de la vivienda, mientras que en Tetuán es posible acceder a un piso de hasta 55 m² si está sin reformar.
Fuera de la M–30, en los distritos de Vallecas o Moratalaz pueden encontrarse los espacios más amplios, con opciones de obra nueva de 65 y 60 m², respectivamente. En espacios sin reformar, en Vallecas la oferta asciende hasta 105 m² y tres habitaciones.
¿Y en Madrid con 3.500 euros mensuales?
Si subimos el nivel de ingresos a 3.500 euros al mes, manteniendo las mismas condiciones hipotecarias, dentro de la M-30, en áreas como Chamartín o Salamanca, los compradores pueden encontrar pisos recién reformados de 50 m², mientras que en Arganzuela o Tetuán las opciones son de hasta 70 m² en reformados y 100 m² sin reformar.
Fuera de la M-30, Vallecas ofrece viviendas de más de 100 m² de tamaño, 3 o 6 habitaciones dependiendo del nivel de reforma.
Opciones de vivienda en Barcelona
En Barcelona, para 2.000 euros al mes con financiación hipotecaria, distritos como Gràcia, Ciutat Vella o Nou Barris ofrecen opciones variadas.
En Gràcia se ofrecen pisos sin reformar de 50 m², mientras que en Ciutat Vella el tamaño va de 32 m² a 60 m² según el estado del inmueble.
Para Nou Barris, las condiciones se amplían hasta 100 m², tres habitaciones, para espacios sin reformar, y 55 m² en viviendas nuevas.
Subiendo los ingresos mensuales a 3.500 euros, las posibilidades crecen notablemente. Les Corts y Sant Andreu ofrecen opciones de más de 65 m² para viviendas recién reformadas, mientras que en pisos sin reformar pueden encontrarse espacios de hasta 120 m² en Sants-Montjuic y cerca de 200 m², más de 6 habitaciones, en Nou Barris.
Según Francisco Sierra, director general para el sur de Europa en Casavo, "nuestro análisis pretende ofrecer un enfoque realista sobre el panorama actual de la accesibilidad a la vivienda en ciudades como Madrid y Barcelona. Dentro de tal escenario, en Casavo trabajamos para ayudar a nuestros compradores a encontrar la casa adecuada a sus necesidades, ofreciéndoles en muchas ocasiones un soporte fundamental a la hora de comprender sus posibilidades financieras y escoger la mejor opción hipotecaria para ellos".
